Oportunidade de Investimento no Bairro Tupi: Apartamento Amplo com 100m² de Área Privativa

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Praia Grande, situada na Rua Guaranis, no bairro Tupi. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização estratégica e valor competitivo, configurando-se como uma opção sólida tanto para moradia quanto para composição de patrimônio com foco em valorização.

Configuração e Diferenciais da Unidade
Localizado no 10º andar, o apartamento possui uma área privativa de 100m², distribuída de forma funcional para garantir conforto e ventilação. A planta contempla dois quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala dois ambientes integradas a uma varanda que amplia a sensação de espaço e luminosidade natural. O imóvel está pronto para morar, o que elimina a necessidade de carência para ocupação ou locação imediata.

Infraestrutura e Lazer
O edifício oferece uma estrutura completa de suporte e lazer, atendendo às demandas modernas de praticidade e bem-estar. Os moradores dispõem de:
* Piscina e salão de festas.
* Salão de jogos e bicicletário.
* Elevador e garagem (sistema rotativo).
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
O bairro Tupi é reconhecido por sua autossuficiência e proximidade com a orla. A localização deste imóvel na Rua Guaranis permite acesso rápido a uma vasta rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, açougues, farmácias, hospitais e postos de saúde. A região é bem servida por instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade) e opções de transporte, como pontos de ônibus e táxi. A proximidade com a praia e a variedade de restaurantes e feiras livres garantem a conveniência necessária para o cotidiano.

Análise de Mercado e Custo-Benefício
Com o valor de mercado fixado em R$ 480.000,00 para financiamento e R$ 450.000,00 para pagamento a vista, o custo por metro quadrado apresenta-se altamente atrativo para a região, especialmente considerando a área total de 100m². A combinação de metragem elevada, andar alto e infraestrutura de lazer posiciona este imóvel como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização contínua, em uma das áreas que mais cresce no litoral paulista.

Esta é uma oportunidade racional para investidores que buscam segurança e para compradores que priorizam espaço e localização privilegiada.

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