Oportunidade Estratégica no Centro de São Vicente

Esta residência semimobiliada, situada na Rua Santa Cruz, representa uma rara oportunidade em um dos pontos mais consolidados do Centro de São Vicente. Com uma área total e privativa de 90,29 m², o imóvel é distribuído de forma funcional, contando com dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar equilibrada. A oferta de duas vagas de garagem em uma localização central é um diferencial técnico significativo, atendendo a uma demanda latente por conveniência e segurança na região.

O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, cercado por uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades cotidianas. A poucos metros de distância, encontra-se uma vasta rede de serviços que inclui supermercados, feiras, açougues, farmácias, hospitais e postos de saúde. A mobilidade é um dos pontos fortes, com proximidade imediata ao VLT, pontos de ônibus e táxi, facilitando o deslocamento ágil por toda a Baixada Santista.

A região oferece ainda um robusto polo educacional e de lazer, com escolas públicas e particulares, faculdades, shopping, restaurantes e comércios variados. A presença de postos de gasolina e pet shops nas imediações reforça a funcionalidade do endereço para diferentes perfis familiares.

Diante do cenário atual do mercado imobiliário em São Vicente, imóveis com esta configuração e localização estratégica apresentam alta taxa de procura e baixa disponibilidade. A combinação de metragem otimizada, vagas de garagem e proximidade com o eixo comercial e de transporte torna esta unidade um ativo de rápida absorção. O valor de investimento é de R$ 1.200.000,00, refletindo o potencial de valorização e a escassez de ofertas similares no núcleo urbano central.