Oportunidade de Investimento Residencial no Bairro Aparecida, Santos

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santos, situada no tradicional bairro Aparecida. Esta residência, localizada na Rua Comendador Alfaia Rodrigues, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização estratégica e valor competitivo, configurando-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Estrutura e Configuração Interna
O imóvel possui uma área total e privativa de 160,00 m², distribuída de forma funcional para maximizar o aproveitamento dos espaços. A planta é composta por três dormitórios, sendo todos suítes, o que confere total privacidade e conforto aos moradores. A área social integra uma sala ampla a uma cozinha americana moderna, complementada por um lavabo. O imóvel é entregue semimobiliado, facilitando a transição imediata ou a disponibilização para locação.

Lazer e Comodidades
Diferenciando-se das opções convencionais da região, a casa oferece uma área de lazer privativa completa, equipada com piscina e churrasqueira, ideal para quem busca exclusividade. A unidade conta ainda com área de serviço independente e duas vagas de garagem, atendendo plenamente às demandas de uma família moderna.

Localização Estratégica e Infraestrutura
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situada em uma zona com infraestrutura consolidada, a propriedade está cercada por uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo:
* Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, feiras livres, açougues, farmácias, pet shops e postos de gasolina.
* Lazer e Conveniência: Fácil acesso ao Shopping, diversos restaurantes e à orla das praias de Santos.
* Mobilidade: Região amplamente atendida por pontos de ônibus e táxi, garantindo agilidade no deslocamento urbano.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 1.150.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo para o padrão de entrega (3 suítes e lazer privativo) no bairro Aparecida. A combinação de uma localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer torna esta propriedade uma escolha racional tanto para moradia quanto para investidores que buscam segurança patrimonial em um dos mercados mais sólidos do litoral paulista.