Oportunidade de Investimento: Apartamento com 98m² e Vista Panorâmica no Bairro Boa Vista, São Vicente

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a união entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Rua Gonçalo Monteiro, no tradicional bairro Boa Vista, próximo ao Centro, em São Vicente, este imóvel destaca-se por sua metragem generosa e localização privilegiada, oferecendo uma das melhores relações de preço por metro quadrado da região.

Configuração e Espaço Interno
Situado no 13º andar, o que garante excelente ventilação e uma vista panorâmica privilegiada, o apartamento possui 98,50 m² de área privativa muito bem distribuídos. A planta conta com dois dormitórios amplos, dois banheiros e duas salas distintas, proporcionando conforto e versatilidade para diferentes projetos de interiores. O imóvel é comercializado no estado semimobiliado ( armarios embutidos nos dormitórios ) e dispõe de área de serviço funcional.

Infraestrutura do Edifício
O condomínio oferece uma estrutura sólida e segura para os moradores:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e segurança.
* Sistema de elevadores ( serviço e social) para maior comodidade.
* Salão de festas para eventos sociais.
* Bicicletário e garagem rotativa para um veículo.
* Ambiente que permite a permanência de animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. O bairro Boa Vista oferece uma infraestrutura completa de serviços e lazer, permitindo realizar a maior parte das atividades cotidianas a pé. O imóvel está próximo a:
* Mobilidade: Facilidade de acesso ao VLT, pontos de ônibus e táxi.
* Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping.
* Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
* Lazer: A poucos minutos das praias ( Gonzaginha, Itararé, Biquinha ) e de uma variada rota gastronômica de restaurantes.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 370.000,00, este apartamento representa uma escolha racional para quem busca um ativo imobiliário com alta liquidez e metragem acima da média atual do mercado. Seja para moradia própria ou para geração de renda através de locação, o imóvel se posiciona como uma oferta competitiva em uma região de demanda constante.

OBS.: São dois imóveis conjugados em um só ( sendo toda documentação concluida em Cartório e na Prefeitura ). Este imóvel se torna uma excelente oportunidade para quem quer investir no conforto ou para quem deseja adquirir um patrimônio com margem de valorização real. São dois imóveis que poderão ser unificados em um só e que poderão usufluir de um deles para moradia e também usar o outro pra locação. A combinação de metragem elevada, localização estratégica próxima ao VLT e preço atrativo, configura uma oportunidade de mercado imediata.