Oportunidade Comercial Estratégica no Gonzaga, Santos

Apresenta-se uma excelente oportunidade para o estabelecimento ou expansão de negócios em uma das localizações mais valorizadas e dinâmicas de Santos. Esta casa comercial, situada no coração do bairro Gonzaga, destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de pedestres e veículos, características fundamentais para o sucesso empresarial.

Estrutura e Dimensões

O imóvel possui uma área total e privativa de 330,00 m², distribuída de forma funcional para atender a diferentes modelos de operação. A planta conta com duas amplas salas, ideais para recepção, áreas de atendimento ou escritórios em plano aberto. A área íntima, composta por três dormitórios, oferece versatilidade para a criação de salas de reunião privativas ou consultórios.

A infraestrutura interna inclui três banheiros e um lavabo, garantindo o conforto de colaboradores e clientes. A cozinha é equipada com sistema de água quente e o imóvel ainda dispõe de dependência de empregada, ampliando as possibilidades de organização interna. Um diferencial relevante para a região é a disponibilidade de três vagas de garagem privativas, proporcionando praticidade e segurança.

Localização e Entorno

A Rua Tolentino Filgueiras é reconhecida como um importante polo gastronômico e comercial, o que confere ao imóvel um posicionamento privilegiado. O entorno oferece uma infraestrutura completa e diversificada, facilitando a logística diária e o acesso a serviços essenciais.

A proximidade com shoppings, restaurantes, farmácias, supermercados e hospitais garante conveniência imediata. O imóvel é atendido por uma ampla rede de transporte público, incluindo pontos de ônibus, táxi e proximidade com o VLT, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes de diversas regiões da cidade. Além disso, a região conta com instituições de ensino, desde escolas particulares até faculdades, e está a poucos metros das praias de Santos.

Custo-Benefício

Com um valor de locação de R$ 20.000,00, o imóvel representa um investimento racional para empresas que priorizam o equilíbrio entre metragem generosa e localização de prestígio. A versatilidade do espaço, somada à infraestrutura consolidada do Gonzaga, torna esta casa comercial uma escolha sólida para negócios que buscam consolidar sua presença em um dos endereços mais tradicionais e rentáveis do litoral paulista.