Oportunidade Estratégica no Coração do Gonzaga: Apartamento de 113,61m² na Avenida Ana Costa

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia em um dos endereços mais emblemáticos de Santos. Localizado na Avenida Ana Costa, no bairro Gonzaga, este imóvel reúne características raras no mercado atual: metratura generosa, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo.

Perfil do Imóvel e Diferenciais
Situado no 7º andar de um edifício consolidado, o apartamento dispõe de uma área privativa de 113.61m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade. A unidade é composta por dois dormitórios, mais uma suíte, dois banheiros e sala amplas em " L ", cozinha ampla em conceito aberto, equipada com armários, fogão cooktop, forno a gás, forno elétrico, microondas, geladeiras dupléx, utencílios domésticos. o imóvel tem duas entradas que permitem diferentes configurações de layout. O imóvel é entregue MOBILADO ( PORTEIRA FECHADA ), facilitando a transição para o novo proprietário ou a rápida colocação no mercado de locação.

Possui tetos rebaixados com iluminação em led, na sala, no corredor, banheiros, cozinha e parte da área de serviço.

Infraestrutura e Comodidades
O condomínio oferece uma estrutura completa de suporte e lazer, garantindo segurança e praticidade urbana. Conta com portaria 24 horas, elevadores, bicicletário, salão de festas e churrasqueira. A presença de áreas verdes e a permissão para animais de estimação complementam o perfil residencial do empreendimento, que possui apenas 54 unidades distribuídas em 9 andares, assegurando um fluxo equilibrado de moradores. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem demarcada ( exclusiva ).

Localização e Potencial de Valorização
O Gonzaga é o centro pulsante de Santos, e a Avenida Ana Costa é seu principal eixo comercial e de serviços. A localização estratégica permite acesso imediato a uma rede completa de conveniências: shoppings, supermercados, hospitais, farmácias, escolas e faculdades. A proximidade com a praia e com o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) reforça a mobilidade urbana e a atratividade para investidores que buscam ativos com alta liquidez e potencial de valorização constante.

Análise de Investimento
Com um valor de R$ 1.100.000,00, o custo por metro quadrado revela-se extremamente atraente para a região, especialmente considerando a amplitude da área privativa. É uma escolha racional para quem busca um patrimônio sólido em uma localização que dispensa apresentações, unindo a conveniência de ter todo o comércio e serviços ao redor com a robustez de um imóvel de grandes dimensões.

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DIGITE OS CÓDIGOS : RP 55378, RP 52961, RP 26823, RP 67010

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