Oportunidade Estratégica no Itararé: Apartamento Mobiliado com Alto Potencial de Valorização

Localizado na Rua José Joaquim Florindo e Silva, esquina com a Avenida Manoel de Nobrega, no coração do bairro Itararé, em São Vicente, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam aliar baixo custo de aquisição a uma localização privilegiada. Situado no 8º andar de um edifício de 15 pavimentos, o apartamento oferece uma vista livre para o morro, próximo ao Teleférico. Com excelente ventilação, fatores que contribuem para a valorização patrimonial a longo prazo.

Características do Imóvel e Eficiência Espacial

Com uma área privativa de 36,77 m², o imóvel é entregue mobiliado, otimizando o tempo de ocupação ou disponibilização para locação. A planta é inteligente e bem distribuída, composta por um dormitório conjugado com sala de estar, banheiro social conjugado com área de serviço funcional. A unidade inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem rotativa.

Infraestrutura e Segurança

O condomínio oferece uma estrutura sólida voltada para a praticidade e segurança dos moradores. Conta com portaria 24 horas, elevadores, bicicletário e jardim. A política do edifício permite a presença de animais de estimação, atendendo a uma demanda crescente do mercado imobiliário atual.

Localização e Logística Estratégica

A localização é o grande diferencial competitivo deste ativo. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, cercado por uma ampla rede de comércio e serviços que inclui supermercados, feiras, açougues, farmácias, hospitais e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades).

Para quem prioriza mobilidade, a proximidade com o VLT, pontos de ônibus e táxis garante conexão rápida com diversos pontos da Baixada Santista. Além disso, a curta distância das praias e a oferta gastronômica local tornam o imóvel altamente atrativo tanto para moradia fixa quanto para o mercado de locação de temporada ou por plataformas digitais.

Viabilidade Financeira

Com o valor de mercado fixado em R$ 200.000,00, este apartamento se posiciona como uma opção de baixo ticket de entrada em uma das regiões mais dinâmicas de São Vicente. O equilíbrio entre o valor de investimento e o potencial de retorno, impulsionado pela localização estratégica e pelas facilidades do entorno, configura este imóvel como uma escolha racional para quem busca segurança e liquidez no mercado imobiliário.