Oportunidade Estratégica de Investimento no Bairro Itararé, São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente, localizada na Avenida Manoel da Nóbrega, no bairro Itararé. Este imóvel destaca-se pelo elevado potencial de valorização e pela configuração interna inteligente, sendo uma opção sólida tanto para residência quanto para composição de patrimônio.

Configuração e Espaço Privativo
O apartamento, situado no segundo andar de um edifício de 13 pavimentos, possui uma área privativa de 90,30 m² e área total de 119,00 m². A planta é distribuída de forma funcional, contando com três suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto aos moradores. O imóvel dispõe de uma sala de estar integrada em dois ambientes, cozinha em estilo americano - que favorece a amplitude e a convivência - e total de três banheiros. A unidade é comercializada no formato semimobiliado e negocia também no formato Porteira Fechada  e possui uma vaga de garagem coletiva garantida, uma vaga para uma moto e para uma bike no bicicletário.

Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece uma estrutura completa para atender às demandas urbanas contemporâneas. Conta com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e segurança, elevadores, salão de festas para eventos sociais e jardim. A administração do edifício permite a presença de animais de estimação, adequando-se a diferentes perfis familiares.

Localização e Potencial de Valorização
A localização é o ponto central desta oportunidade. Situado no Itararé, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa e alta demanda. A proximidade com as praias e a facilidade de acesso ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) tornam o deslocamento ágil e valorizam diretamente o ativo imobiliário.

O entorno é servido por uma vasta rede de comércios e serviços, incluindo:
Educação: Escolas públicas, particulares e faculdade.
Saúde: Hospital, postos de saúde e farmácias.
Conveniência: Supermercados, feiras livres, açougues, padarias e postos de gasolina.
Lazer e Serviços: Shopping, restaurantes, pet shops e pontos de táxi e ônibus.

Diferenciais do Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam custo-benefício e liquidez. A combinação de uma metragem generosa, a configuração rara de três suítes e a localização estratégica próxima a eixos de transporte e lazer consolida esta unidade como uma das opções mais atrativas da região. Trata-se de um ativo pronto para gerar retorno, seja através da valorização patrimonial ou da exploração para locação.