Venda salão comercial 435,m² Av. Principal do Rio Branco, SV

Oportunidade Comercial Estratégica no Jardim Rio Branco, São Vicente

Apresenta-se uma das raras oportunidades imobiliárias disponíveis na Avenida Deputado Ulisses Guimarães, em São Vicente. Este imóvel comercial, situado em uma região de alta densidade demográfica e intenso fluxo de pedestres e veículos, destaca-se pela sua configuração robusta e localização privilegiada no bairro Jardim Rio Branco.

Com uma área total de 360,00 m² e uma área privativa ampliada de 435,00 m², o espaço foi projetado para comportar operações de grande porte que demandam infraestrutura sólida e visibilidade. A planta interna é composta por quatro salas amplas, quatro banheiros estrategicamente distribuídos e um lavabo, com uma copa/ apoio, oferecendo versatilidade para diferentes modelos de negócio.

A logística e a acessibilidade são pontos centrais deste ativo. O imóvel conta com cinco vagas de garagem, um diferencial significativo para a região. Sua posição geográfica na Avenida Deputado Ulisses Guimarães garante proximidade imediata a uma rede completa de serviços essenciais, incluindo hospitais, postos de saúde, instituições de ensino públicas, farmácias, postos de combustível e um diversificado centro comercial com supermercados, feiras e açougues. A facilidade de transporte público é assegurada por pontos de ônibus localizados nas adjacências, otimizando o acesso para colaboradores e clientes.

Diante do atual cenário de valorização do mercado imobiliário em São Vicente e da escassez de imóveis com estas dimensões e características técnicas, este salão comercial posiciona-se como um ativo de alta liquidez e rápida absorção. Trata-se de uma oferta pontual para investidores e empresas que buscam consolidar sua presença em um dos eixos de maior crescimento e movimentação econômica da cidade. O valor de investimento é de R$ 3.000.000,00.