APTO 117m² 3 Quartos Sala 2 ambientes Sacada 100M DA PRAIA

Oportunidade Estratégica no Centro de São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente, ideal para quem busca o equilíbrio entre metragem generosa, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Localizado na Avenida Presidente Wilson, no coração do bairro Centro/Gonzaguinha/Boa Vista/Itararé, este imóvel destaca-se como um ativo seguro tanto para moradia quanto para investimento.

O apartamento, situado no 12º andar, oferece uma planta inteligente com 117 m² de área privativa e 134,93 m² de área total. A distribuição interna contempla três dormitórios amplos, sala de estar em dois ambientes, banheiro social e sacada com vista mar, proporcionando ventilação natural e uma vista diferenciada por estar no último pavimento do edifício. O imóvel será entregue semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário e otimizando o custo-benefício imediato.

A infraestrutura do condomínio é completa e atende às demandas atuais de segurança e lazer. Conta com portaria 24 horas, elevadores, bicicletário e garagem rotativa. Para os momentos de convivência, o edifício dispõe de salão de festas e espaço gourmet, além de ser um ambiente que permite a presença de animais de estimação.

O grande diferencial deste imóvel é sua localização estratégica. Situado em um ponto nevrálgico de São Vicente, a unidade está cercada por uma rede de serviços completa, que inclui supermercados, farmácias, instituições de ensino (públicas e particulares), faculdades, hospitais e shoppings. A proximidade com o VLT e diversos pontos de transporte público garante agilidade logística, enquanto a curta distância das praias agrega valor à qualidade de vida e aumenta a atratividade para locação ou revenda futura.

Este é o momento de investir em um imóvel com metragem superior à média do mercado atual, em uma região de alta demanda e infraestrutura consolidada. Uma escolha racional para quem prioriza patrimônio e conveniência urbana.