Apto reformado e semi mobiliado 90m² 02Quartos sendo 1Suíte

Oportunidade de Investimento próximo ao Centro de São Vicente: Apartamento todo reformado e semimobiliado com 90m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente. Localizado na Avenida Antônio Rodrigues, no coração do bairro Gonzaguinha, este imóvel destaca-se pelo seu elevado custo-benefício.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 90m², o apartamento oferece um espaço interno generoso e bem distribuído. A unidade, situada no primeiro andar, é composta por dois dormitórios sendo uma suíte, sala ampla e área de serviço funcional. O imóvel é comercializado semimobiliado, o que representa uma economia imediata de capital e agilidade para ocupação ou locação, tornando-o um atrativo pronto para gerar rentabilidade.

Infraestrutura e Segurança
O edifício dispõe de uma estrutura sólida e serviços essenciais que garantem a valorização do patrimônio e o conforto dos moradores. Conta com portaria 24 horas, elevador, bicicletário e garagem rotativa com manobrista, atendendo às demandas de praticidade e segurança do cotidiano urbano. O condomínio também possui política favorável a animais de estimação.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A localização é o ponto central desta oferta. Situado em uma região consolidada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias, hospitais, instituições de ensino e shopping. A proximidade com as praias e o fácil acesso ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) conferem ao imóvel uma mobilidade urbana superior, fator determinante para a liquidez imobiliária e o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 420.000,00, o custo por metro quadrado revela-se extremamente competitivo para a região central de São Vicente, especialmente considerando o estado de conservação e o mobiliário incluso. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam atrativos com baixo risco de vacância ou para quem deseja residir em uma área com vasta oferta de conveniências a poucos passos de distância.