Apto 120.39m² 03Q. 02WC Sala ampla Sacada vista Mar Centro

Oportunidade de Investimento no Centro de São Vicente: Amplitude e Localização Estratégica

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de São Vicente, situada na Avenida Embaixador Pedro de Toledo. Este apartamento destaca-se por sua metragem diferenciada e localização privilegiada, reunindo características essenciais para quem busca um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e excelente custo-benefício.

O imóvel, posicionado no terceiro andar de um edifício de dez pavimentos, possui uma área privativa de 120,39 m². A planta é generosa e bem distribuída, composta por três dormitórios, cozinha ampla em dois ambientes com segunda entrada de acesso, área de serviço independente, com dependência completa, com dois banheiros sociais e sala em dois ambientes amplas, com varanda com vista panorãmica da baia de São Vecente, proporcionando um ambiente versátil tanto para residência quanto para possíveis adequações de layout. Não tem vaga de garagem, mas há a posibilidade de locar um estacionamento do lado. O aprtamento é comercializado no formato semimobiliado ( Armários embutidos ) o que facilita a transição para o novo proprietário.

Entre os diferenciais técnicos e de infraestrutura, o edifício oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso rigoroso, além de elevador e uma vista panorâmica que valoriza a unidade. A política do condomínio permite a permanência de animais de estimação, atendendo a uma demanda crescente do mercado atual.

A localização é o ponto de maior relevância para o investidor racional. Situado no eixo central da cidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com praias, shopping, hospitais, faculdades e uma vasta rede de comércio - que inclui supermercados, farmácias, restaurantes e feiras livres - assegura uma rotina prática e independente de longos deslocamentos. A mobilidade urbana também é favorecida pela facilidade de acesso a pontos de ônibus, táxis e postos de combustível.

Este é um ativo que se alinha a perfis que buscam espaço interno acima da média regional em uma região de alta demanda e liquidez garantida. Uma escolha sólida para quem prioriza patrimônio e conveniência no mercado imobiliário do litoral paulista.