APTO 46.80m² 02 Q. SEMIMOBILIADO 200M DA PRAIA BOA VISTA SV

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Boa Vista, São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente. Este apartamento, estrategicamente localizado na Rua Gonçalo Monteiro, no bairro Boa Vista, destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização, sendo uma escolha assertiva tanto para quem busca residência própria quanto para investidores focados em rentabilidade e liquidez.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Situado no 4º andar de um edifício com 14 pavimentos, o imóvel possui 46,80 m² de área privativa muito bem distribuídos. A planta contempla dois dormitórios, sala de estar, banheiro social cojugado com área de serviço , um diferencial relevante para unidades desta tipologia. O apartamento é entregue semimobiliado, o que reduz custos imediatos de implantação e acelera o processo de ocupação.

Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece uma estrutura sólida e funcional, projetada para atender às demandas urbanas contemporâneas. Conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso, dois elevadores, salão de festas para eventos sociais, jardim e bicicletário. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem em sistema rotativo. A política do condomínio permite a permanência de animais de estimação, adequando-se aos diversos perfis familiares.

Localização Estratégica e Mobilidade
O bairro Boa Vista é consolidado por sua completa rede de serviços e conveniências. A localização deste imóvel permite acesso imediato a uma ampla gama de facilidades:
Transporte e Logística: Próximo à estação do VLT, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o deslocamento intermunicipal.
Comércio e Serviços: Proximidade com supermercados, feiras livres, açougues, farmácias, padarias, restaurantes e shopping center.
Saúde e Educação: Região atendida por hospitais, postos de saúde, escolas (públicas e particulares) e faculdades.
Lazer: A curta distância das praias da região, unindo a praticidade urbana à qualidade de vida do litoral.

Análise de Mercado
Este imóvel representa uma oportunidade racional de investimento. O custo-benefício é acentuado pela localização em um eixo de constante valorização e pela alta demanda de locação na área, impulsionada pela proximidade com o transporte sobre trilhos (VLT) e centros de ensino. A combinação de metragem otimizada, infraestrutura de segurança e vasta oferta de serviços no entorno posiciona este ativo como uma opção segura e estratégica no cenário imobiliário atual.

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DIGITE OS CÓDIGOS: RP 20801  RP 89437  RP 08617  RP 89143