Apto 89m² SEMIMOBILIADO 2Q 2Wc 1 vaga garagem no Itararé

Oportunidade Estratégica: Amplo Apartamento no Bairro Itararé, São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Itararé, em São Vicente, ideal para investidores ou compradores que buscam a melhor relação custo-benefício em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Localizado na Rua Coronel Pinto Novaes, este imóvel destaca-se pelo seu amplo espaço interno e localização privilegiada, fatores determinantes para a valorização patrimonial.

Configuração e Espaço Interno
O apartamento, situado no terceiro andar de um edifício de apenas três pavimentos, possui uma área privativa de 89,60 m², metragem superior à média do mercado para unidades de dois dormitórios. A planta é bem distribuída, composta por uma sala espaçosa, dois dormitórios, dois banheiros e área de serviço funcional. O imóvel é comercializado na condição semimobiliado, o que facilita a ocupação imediata ou a disponibilização para locação. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura e Comodidades
O condomínio oferece facilidades essenciais para a rotina urbana, incluindo bicicletário e política que permite animais de estimação. Possue duas entradas: Pela Av. Quintino Bocaiúva e outra pela Rua Coronel Pinto Novaes. A estrutura enxuta do edifício reflete em uma gestão condominial simplificada, aspecto positivo para o controle de custos fixos do proprietário.

Localização e Potencial de Valorização
A localização é o ponto central desta oferta. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a uma completa rede de serviços e lazer. A proximidade com as praias e a facilidade de acesso ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) conferem ao imóvel uma alta liquidez e potencial de valorização contínua.

A região oferece infraestrutura completa em um raio de poucos metros, incluindo:
Educação e Saúde: Escolas públicas e particulares, faculdade, hospitais e postos de saúde.
Comércio e Conveniência: Supermercados, feiras livres, açougues, farmácias, padarias e shopping.
* Mobilidade: Pontos de ônibus, táxi e proximidade com postos de gasolina.

Perfil do Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza metragem generosa, localização estratégica e segurança jurídica. A combinação de uma planta ampla com uma vizinhança repleta de serviços essenciais torna este apartamento um atrativo de alta demanda, seja para moradia própria ou para geração de renda através de aluguéis. Uma oportunidade singular de adquirir um patrimônio sólido em uma área de franco desenvolvimento e conveniência em São Vicente.