Apto 3 quartos 1 suíte 200 M² 2 garagens no Gonzaga

Oportunidade de Investimento no Gonzaga: Amplitude e Localização Estratégica em Santos

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa a uma localização privilegiada no litoral paulista. Este apartamento, situado na Rua Pasteur, no coração do bairro do Gonzaga, em Santos, destaca-se pelo excelente custo-benefício, com um valor de mercado altamente atrativo para a região.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área privativa de 203 m², o imóvel oferece uma planta ampla e bem distribuída, característica rara em lançamentos contemporâneos. A unidade dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de três banheiros, garantindo conforto e privacidade. A sala principal é espaçosa e pode ser dimensionada para dois ambientes ou mais é integrada a uma varanda que proporciona ventilação natural e iluminação adequada aos ambientes e conta ainda com uma dependência completa para maior praticidade. O imóvel é comercializado no estado semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário.

Infraestrutura e Comodidades
O edifício conta com uma estrutura sólida e funcional, preparada para atender às demandas de segurança e praticidade. Possui portaria 24 horas, elevador e bicicletário. Um diferencial relevante para a região é a disponibilidade de duas vagas de garagem, item de alta valorização no mercado imobiliário local. O condomínio também é pet friendly, permitindo a presença de animais de estimação.

Localização e Potencial de Valorização
O Gonzaga é reconhecido como um dos bairros mais completos e valorizados de Santos. A localização na Rua Pasteur coloca o morador a poucos passos de uma infraestrutura de serviços completa, incluindo:

* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e à linha do VLT, garantindo agilidade no deslocamento urbano.
* Conveniência: Região cercada por supermercados, feiras livres, farmácias, açougues, postos de gasolina e pet shops.
* Lazer e Gastronomia: Curta distância das praias, shoppings e de um diversificado polo gastronômico com restaurantes de alto padrão.

Análise Racional
Com um valor de venda de R$ 980.000,00 para uma área de 203 m², o valor do metro quadrado apresenta-se abaixo da média praticada para imóveis de perfil semelhante no Gonzaga. Esta característica, somada à localização estratégica e à demanda constante por locação e moradia na região, consolida este imóvel como um ativo com alto potencial de valorização patrimonial e liquidez futura.

Trata-se de uma aquisição pautada na racionalidade financeira, ideal para quem busca espaço, conveniência e segurança em um dos endereços mais tradicionais de Santos.

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