Apartamento à Venda com 1 dormitório, 42 m²

Oportunidade de Investimento: Apartamento Estratégico no José Menino, Santos

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santos, ideal para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel em uma das localizações mais dinâmicas da cidade. Situado na Avenida Presidente Wilson, no bairro José Menino, este apartamento combina localização privilegiada com um valor de mercado altamente competitivo.

Características do Imóvel
Localizada no 4º andar, a unidade possui 42 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. O imóvel foi reformado 100% e com fogão cooktop na cozinha. Conta com um dormitório, banheiro social completo com blindex e sala para dois ambientes, permitindo uma configuração versátil dos ambientes. Um dos grandes diferenciais é a vista panorâmica, que proporciona maior amplitude visual e ventilação natural ao espaço. O edifício é equipado com elevador, bicicletário e política que permite animais de estimação.

Localização e Mobilidade
A localização é o ponto central desta oferta. Situado na orla da praia, o imóvel garante acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), pontos de ônibus e de táxi assegura uma mobilidade urbana eficiente para qualquer ponto da Baixada Santista.

Conveniência e Infraestrutura Urbana
O entorno oferece uma rede consolidada de comércios e serviços que valorizam o cotidiano e potencializam a demanda por locação:
* Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas, particulares e hospitais.
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e pet shops.
* Lazer e Gastronomia: A poucos passos da praia e cercado por restaurantes e shopping.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 390.000,00, este imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício. A região do José Menino tem passado por constantes revitalizações, o que assegura um sólido potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo. Trata-se de um ativo imobiliário racional, com baixo custo de manutenção e alta liquidez, seja para revenda futura ou para geração de renda através de aluguel anual ou por temporada.

Esta é a ocasião ideal para posicionar seu capital em um imóvel estratégico na orla de Santos.