Apto 31.79m² R$ 180.500,00 Sala Living _ Centro _ 200m Praia

Oportunidade Estratégica de Investimento no Centro de São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente, ideal para investidores que buscam ativos com alto potencial de liquidez ou para quem procura o primeiro imóvel com localização privilegiada. Este apartamento, situado na Avenida Presidente Wilson, no coração do bairro Centro, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e funcionalidade.

Localização e Conectividade
A localização é o ponto central desta oferta. Situado em uma das principais vias da cidade, o imóvel garante acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestrutura. A proximidade com o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) assegura mobilidade ágil, conectando o morador a diferentes pontos da região com facilidade. O entorno oferece uma vasta gama de conveniências, incluindo supermercados, farmácias, instituições de ensino (públicas e particulares), faculdades, hospitais e shoppings, além de estar a poucos minutos das praias da região.

Características do Ativo
Localizado no segundo andar de um edifício de seis pavimentos, o imóvel possui 31,79 m² de área privativa, distribuídos de forma otimizada para maximizar o aproveitamento de espaço. A planta contempla um dormitório ou sala living, um banheiro social e uma cozinha. Um diferencial importante para unidades compactas, aumentando a funcionalidade do cotidiano.

Infraestrutura e Comodidades
O condomínio dispõe de elevador, proporcionando acessibilidade e conforto. Para quem valoriza bem-estar e lazer, o edifício oferece atributos que agregam valor perceptível ao imóvel e facilitam futuras revendas ou locações. O condomínio também permite a presença de animais de estimação, atendendo a uma demanda crescente do mercado atual.

Potencial de Valorização
Este imóvel representa uma escolha racional fundamentada em dados de mercado. A combinação de uma metragem compacta com uma localização central, proximidades com praias, comércios e infraestrutura de transporte (VLT) cria um cenário propício para a valorização patrimonial. É um produto imobiliário resiliente, com baixa vacância e alta atratividade para o público que busca praticidade e proximidade com o polo comercial e gastronômico de São Vicente.