Apto 36,69m² R$ 180 mil 01 Quarto Frente Mar Itararé

Oportunidade de Investimento no Itararé: Apartamento Mobiliado com Localização Estratégica

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente, ideal para investidores que buscam ativos com alto potencial de liquidez ou para quem procura o primeiro imóvel com foco em custo-benefício. Localizado na Rua José Joaquim Florindo e Silva, no tradicional bairro Itararé, este apartamento combina praticidade urbana com a proximidade da orla.

Perfil do Imóvel e Diferenciais

Situado no 8º andar de um edifício de 23 pavimentos, o imóvel possui 36,69 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A unidade é composta por um dormitório conjugado com sala, banheiro social conjugado com área de serviço. Um diferencial relevante para imóveis desta metragem.

O apartamento representa uma economia imediata de capital e permite a ocupação ou locação logo após a transferência de propriedade.

Infraestrutura e Segurança

O condomínio oferece uma estrutura sólida e serviços essenciais para a valorização do patrimônio e conveniência dos moradores:
Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso.
Sistema de 03 elevadores.
Garagem rotativa para carros e motos, e bicicletário.
Jardim interno.
Políticas que permitem a presença de animais de estimação.

Localização e Potencial de Valorização

A localização é o ponto central desta oferta. O bairro Itararé é reconhecido por sua infraestrutura completa e pela facilidade de mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), facilitando o deslocamento regional, e a poucos metros das praias da cidade.

A região oferece uma rede de serviços diversificada, incluindo supermercados, feiras livres, açougues, farmácias, hospitais, postos de saúde e uma ampla variedade de restaurantes. A proximidade com instituições de ensino, desde escolas públicas e particulares até faculdades, amplia o público-alvo para locação residencial.

Racional Financeiro

Com o valor de venda fixado em R$ 180.000,00, o imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no mercado de São Vicente. O baixo valor de entrada, somado à localização em uma área de constante demanda, configura uma decisão de compra pautada na racionalidade econômica e na perspectiva de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

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