APTO 44m² 01 QUARTO REFORMADO SEMIMOBILIADO 200M DA PRAIA

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Boa Vista, São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente, estrategicamente localizada na Rua Gonçalo Monteiro, no bairro Boa Vista. Este apartamento de 44 m² de área privativa destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para investidores que buscam liquidez quanto para quem deseja residir em uma região consolidada.

Configuração e Estrutura do Imóvel
Situado no 3º andar de um edifício de 14 pavimentos, o imóvel possui uma planta otimizada e funcional, composta por um dormitório, sala de estar, banheiro social e área de serviço. O apartamento é comercializado no formato semimobiliado, o que facilita a transição imediata ou a rápida colocação do ativo no mercado de locação. A unidade conta ainda com o direito a uma vaga de garagem rotativa.

Infraestrutura do Condomínio
O edifício oferece uma estrutura completa para garantir segurança e conveniência aos seus moradores. Entre os diferenciais, destacam-se a portaria 24 horas, elevadores para maior acessibilidade, salão de festas, jardim e bicicletário. O condomínio é pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
O grande diferencial deste imóvel é sua localização privilegiada no bairro Boa Vista. A região oferece uma infraestrutura de serviços completa, permitindo realizar diversas atividades cotidianas a pé. O imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio, incluindo supermercados, feiras, açougues, farmácias e o shopping da região.

A mobilidade urbana é um ponto forte, com proximidade imediata ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), pontos de ônibus e de táxi, facilitando o deslocamento para outras áreas da Baixada Santista. Além disso, a proximidade com as praias, instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade), hospitais e postos de saúde reforça a atratividade e a demanda constante por imóveis nesta localidade.

Análise de Investimento
Com o valor competitivo de R$ 243.800,00, este apartamento representa uma entrada acessível em um dos bairros mais procurados de São Vicente. A combinação de metragem eficiente, infraestrutura de segurança e localização próxima a polos de transporte e lazer garante uma perspectiva real de valorização patrimonial e excelente rentabilidade sobre o capital investido.