APTO 44m² 01 QUARTO 01 SALA WC SEMIMOBILIADO 200M DA PRAIA

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Boa Vista, São Vicente

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Rua Gonçalo Monteiro, no bairro Boa Vista, em São Vicente, este apartamento reúne características fundamentais para quem prioriza liquidez e localização em um dos pontos mais dinâmicos da cidade.

Perfil do Imóvel e Estrutura
Situado no 3º andar de um edifício de 14 pavimentos, o imóvel possui 44 m² de área privativa bem distribuídos. A unidade é composta por um dormitório, sala, banheiro social e área de serviço. O diferencial de ser comercializado semimobiliado otimiza o tempo de ocupação e reduz custos iniciais de montagem, tornando-o pronto para morar ou para inserção imediata no mercado de locação.

O condomínio oferece infraestrutura completa para segurança e conveniência, contando com portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, jardim e bicicletário. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem rotativa, atendendo à demanda de mobilidade urbana da região.

Localização Estratégica e Mobilidade
O bairro Boa Vista é consolidado por sua autossuficiência e proximidade com o mar. A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, estando posicionado próximo ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), facilitando o deslocamento intermunicipal e atraindo um público que busca praticidade.

A conveniência ao redor é plena, com acesso imediato a:
* Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, farmácias e shopping.
* Saúde e Educação: Hospitais, postos de saúde, faculdades, escolas particulares e públicas.
* Lazer: Proximidade com as praias e diversidade de restaurantes.
* Transporte: Pontos de ônibus, táxi e postos de combustível.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 243.800,00, o imóvel se destaca pela atratividade do preço por metro quadrado em uma região de alta demanda. A combinação entre a infraestrutura do edifício, a permissão para animais de estimação e a localização próxima a centros de ensino e transporte público garante uma baixa taxa de vacância para locatários e uma curva de valorização constante para o proprietário.

Este apartamento é a escolha racional para quem busca um ativo imobiliário seguro, funcional e com excelente inserção urbana no litoral paulista.