Apto 1 quarto/sala 1 Wc 1 cozinha/área serviço 200m praia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO NO BAIRRO BOA VISTA, SÃO VICENTE

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente. Este apartamento, localizado na Rua Gonçalo Monteiro, no tradicional bairro Boa Vista, destaca-se pelo elevado custo-benefício e pelo sólido potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para moradia quanto para composição de portfólio de locação.

PERFIL DO IMÓVEL E EDIFICAÇÃO
Situado no 10º andar de um edifício de 14 pavimentos, o imóvel usufrui de uma posição privilegiada que garante ventilação e uma vista panorâmica diferenciada. Com uma planta otimizada de 38,50 m² de área privativa, o apartamento é semimobiliado e distribuído em um dormitório conjugado com sala, banheiro social e cozinha conjugada com área de serviço funcional. A unidade conta ainda com o direito ao uso de uma vaga de garagem em sistema rotativo.

A infraestrutura do condomínio oferece segurança e comodidade, dispondo de portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, jardim, bicicletário e política que permite animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA
O bairro Boa Vista é reconhecido por sua infraestrutura completa e conveniência urbana. A localização estratégica permite acesso facilitado a uma vasta rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, feiras livres, farmácias, hospitais, instituições de ensino (públicas, particulares e faculdades) e shopping.

O grande diferencial logístico reside na proximidade com o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), fator que impulsiona a mobilidade e garante a valorização contínua do patrimônio. Além disso, a região oferece fácil acesso às praias e a uma diversificada rede gastronômica, atraindo um público constante e qualificado.

ATRATIVIDADE DO INVESTIMENTO
Com o valor de mercado fixado em R$ 250.000,00, este imóvel se posiciona como uma das opções mais competitivas da região. A combinação de metragem eficiente, andar alto com vista panorâmica e localização em um vetor de crescimento consolidado assegura liquidez imediata e uma excelente perspectiva de retorno sobre o capital investido.

Trata-se de um ativo imobiliário pronto para gerar resultados, unindo baixo custo de manutenção a uma demanda habitacional sempre aquecida no litoral paulista.