Apto 37m² Mobiliado Porteira Fechada 1 Quarto _ Frente mar

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA NO MORRO DOS BARBOSAS, SÃO VICENTE

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Vicente. Localizado na Avenida Presidente Getúlio Vargas, no tradicional bairro Morro dos Barbosas, este imóvel reúne localização estratégica, funcionalidade e um valor de mercado altamente competitivo, fatores que garantem liquidez e potencial de valorização.

PERFIL DO IMÓVEL E DIFERENCIAIS
Situado no 13º andar, o apartamento beneficia-se de uma vista panorâmica privilegiada e excelente ventilação natural. Com uma área privativa de 37m², o espaço é otimizado e entregue mobiliado ( porteira fechada ), facilitando a transição para o novo proprietário ou a imediata disponibilização para locação. A planta contempla um dormitório conjugado com sala, banheiro social conjugado com área de serviço.
Sendo um diferencial de conveniência para metragens compactas.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
O empreendimento possui uma estrutura sólida, composta por 16 andares e portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e tranquilidade aos moradores. A área comum oferece recursos que agregam valor ao cotidiano e ao patrimônio:
* Salão de festas e churrasqueira para momentos de lazer;
* Bicicletário ;
* Garagem rotativa;
* Elevadores de acesso;
* Ambiente que permite animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A localização é o ponto central desta oferta. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, permitindo realizar a maior parte das atividades diárias a pé. A proximidade com as praias, shopping, restaurantes e centros de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade) eleva a demanda tanto para moradia fixa quanto para o mercado de temporada. O entorno conta ainda com ampla rede de serviços, incluindo supermercados, feiras, hospitais, farmácias, postos de gasolina e fácil acesso ao transporte público (ônibus e táxi).

ANÁLISE DE INVESTIMENTO
Com o valor de venda fixado em R$ 280.000,00, o imóvel se posiciona como uma opção racional para investidores que buscam ativos com baixo custo de manutenção e alta rotatividade, ou para compradores que buscam o primeiro imóvel em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. O equilíbrio entre o valor por metro quadrado e a gama de serviços oferecidos pela vizinhança torna esta unidade uma das melhores relações custo-benefício disponíveis na região.

VER TAMBÉM, ESTE OUTRO IMÓVEL NO SITE : www.landmarkimoveis.com.br E DIGITE O CÓDIGO: RP 41112